借名登記基本資訊
⚖️
什麼是不動產借名登記？
當實際出資人（借名人）因特定原因（如貸款條件限制）將不動產登記於他人（出名登記人）名下，但實際管理、使用及收益均由借名人享有時，即構成借名登記關係。常見爭議包括：出名登記人拒絕返還、擅自處分財產等。
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您可以獲得的保障
- 依法請求返還不動產所有權登記
- 請求出名登記人配合辦理移轉登記手續
- 向法院聲請假處分禁止出名登記人處分財產
- 透過訴訟確認借名登記關係存在
- 請求損害賠償（如出名登記人已擅自處分財產）
本結果為權重計算之模擬評估，僅供參考，並不構成法律意見；如需進一步協助，請洽本站律師諮詢。
借名登記爭議處理時間軸
gantt
title 借名登記爭議處理時間軸
dateFormat YYYY-MM-DD
axisFormat %m/%d
section 準備階段
發現爭議 :done, a1, 2023-01-01, 1d
協商談判 :done, a2, after a1, 14d
section 法律程序
聲請假處分 :done, a3, 2023-02-01, 7d
提起返還訴訟 :active, a4, 2023-03-01, 30d
訴訟程序 : a5, after a4, 60d
section 執行階段
返還登記執行 : a6, after a5, 14d
※ 注意：完整流程通常需3-6個月，視爭議複雜度而定
返還請求申請流程圖解
借名登記爭議互動流程圖
各階段說明
| 階段 |
行動建議 |
所需時間 |
注意事項 |
| 證據蒐集 |
確認借名關係、保留證據 |
1-2週 |
盡可能收集書面證據 |
| 協商談判 |
書面溝通、保留證據 |
1-3週 |
避免口頭承諾無紀錄 |
| 聲請假處分 |
準備相關文件證據 |
1-2週 |
需提供擔保金 |
| 提起訴訟 |
委任律師或自行起訴 |
1-2個月 |
需繳納裁判費 |
| 訴訟程序 |
陳述事實、提出證據 |
3-6個月 |
保持理性溝通態度 |
法院判決結果比例
pie
title 借名登記判決比例
"確認借名關係存在" : 60
"部分證據不足" : 25
"駁回請求" : 15
※ 根據近年法院統計，多數借名登記案件在有充分證據支持下，法院傾向認定借名關係存在
案件風險評估
您的返還請求成功可能性評估
請回答以下問題，評估您的返還請求成功可能性與風險：
ℹ️請先完成所有問題的選擇，並點選「確定進行風險評估」按鈕後，即可顯示評估結果。
返還請求成功可能性評估
低可能性
中等可能性
高可能性
本結果為模擬評估，僅供參考，並不構成法律意見；如需進一步協助，請洽本站律師諮詢。
可能結果分析
最佳情況：確認借名關係存在
可能性：60% (證據充分、使用狀況明確)
可能內容包括：
- 法院確認借名登記關係存在
- 出名登記人應返還所有權
- 訴訟費用由對方負擔
- 可聲請強制執行辦理移轉登記
中等情況：部分證據不足
可能性：25% (部分爭議或證據不足)
可能內容：
- 法院認定部分事實但無法全面確認
- 雙方就爭議金額達成和解
- 雙方分擔訴訟費用
最差情況：駁回請求
可能性：15% (重大證據不足或對方已處分財產)
後續行動建議：
- 補強證據重新主張
- 追究出名登記人刑事責任
- 請求損害賠償
本結果為權重計算之模擬評估，僅供參考，並不構成法律意見；如需進一步協助，請洽本站律師諮詢。
證據效力評估
📄
借名登記協議書
效力最高，特別是關於借名登記約定的條款，可明確雙方權利義務。
💼
出資證明與匯款紀錄
直接證明購屋資金來源，最好有銀行轉帳紀錄或收據。
🏠
使用管理證明
證明實際居住或管理事實，如水電瓦斯帳單、修繕發票等。
💬
通訊紀錄
雙方協商過程的簡訊、LINE對話等紀錄，可證明借名關係存在。
本結果為權重計算之模擬評估，僅供參考，並不構成法律意見；如需進一步協助，請洽本站律師諮詢。
訴訟費用與稅費計算模擬
📘 說明：
本工具依據民事訴訟法及相關稅法，估算返還登記訴訟可能產生的費用與稅費，
包含裁判費、律師費、登記規費及稅賦等項目，供您預先評估成本。
💼 不動產基本設定
💰 費用項目輸入
計算結果
📁 常用文件範本
返還登記請求函
借名登記返還訴訟起訴狀範例