必要通行權基本資訊
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什麼是農地必要通行權？
當土地因被他地圍繞而無適於通行之道路時，土地所有人得通行周圍地以至公路的權利。常見爭議包括：鄰地封閉既有道路、拒絕通行、要求過高補償金等。
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您可以獲得的保障
- 依法請求鄰地所有人給予必要通行權
- 選擇對鄰地損害最少的通行路線
- 支付合理補償金後取得通行權
- 透過調解或訴訟程序解決爭議
- 聲請假處分暫時恢復通行
本結果為權重計算之模擬評估，僅供參考，並不構成法律意見；如需進一步協助，請洽本站律師諮詢。
通行權爭議處理時間軸
gantt
title 通行權爭議處理時間軸
dateFormat YYYY-MM-DD
axisFormat %m/%d
section 準備階段
發現通行受阻 :done, a1, 2023-01-01, 1d
協商談判 :done, a2, after a1, 14d
section 法律程序
申請調解 :done, a3, 2023-02-01, 7d
調解會議 :active, a4, 2023-03-01, 30d
訴訟程序 : a5, after a4, 60d
section 執行階段
通行權設定執行 : a6, after a5, 14d
※ 注意：完整流程通常需1-3個月，視爭議複雜度而定
通行權追討申請流程圖解
通行權爭議互動流程圖
各階段說明
| 階段 |
行動建議 |
所需時間 |
注意事項 |
| 協商談判 |
確認通行需求、保留證據 |
1-2週 |
要求鄰地所有人出具書面回應 |
| 發律師函 |
正式書面溝通、保留證據 |
3-7天 |
避免僅口頭溝通無紀錄 |
| 申請調解 |
準備相關文件證據 |
1-2週 |
可自行或委任代理人 |
| 調解會議 |
陳述事實、提出方案 |
1-2小時 |
保持理性溝通態度 |
| 訴訟程序 |
委任律師或自行起訴 |
1-3個月 |
可同時聲請假處分暫時恢復通行 |
法院判決結果比例
pie
title 通行權判決比例
"全額勝訴" : 65
"部分勝訴" : 25
"敗訴" : 10
※ 根據近年法院統計，多數通行權案件判決原告勝訴，獲得通行權設定
案件風險評估
您的通行權主張成功可能性評估
請回答以下問題，評估您的通行權主張成功可能性與風險：
ℹ️請先完成所有問題的選擇，並點選「確定進行風險評估」按鈕後，即可顯示評估結果。
通行權主張成功可能性評估
低可能性
中等可能性
高可能性
本結果為模擬評估，僅供參考，並不構成法律意見；如需進一步協助，請洽本站律師諮詢。
可能結果分析
最佳情況：獲得通行權
可能性：65% (證據充分、替代路線明顯不便)
可能內容包括：
- 法院判決設定必要通行權
- 可選擇對鄰地損害最少的路線
- 支付合理補償金後取得通行權
- 訴訟費用由對方負擔
中等情況：部分勝訴
可能性：25% (部分爭議或證據不足)
可能內容：
- 法院判決設定通行權但路線受限
- 需支付較高補償金
- 雙方分擔訴訟費用
最差情況：敗訴
可能性：10% (重大證據不足或有現成替代路線)
後續行動建議：
- 補強證據重新主張
- 考慮主張地役權時效取得
- 與其他鄰地所有人協商替代路線
本結果為權重計算之模擬評估，僅供參考，並不構成法律意見；如需進一步協助，請洽本站律師諮詢。
證據效力評估
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歷史地籍圖與航照圖
效力最高，特別是能證明長期存在通行事實的官方文件，可明確歷史通行狀況。
📜
買賣契約與仲介說明
直接證明購地時已知有通行需求，最好有賣方或仲介簽章確認。
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村民或鄰居證言
證明實際長期使用通行的事實，需具體描述使用時間、頻率等細節。
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存證信函與往來紀錄
雙方協商過程的書面紀錄，可證明鄰地所有人承認歷史通行事實。
本結果為權重計算之模擬評估，僅供參考，並不構成法律意見；如需進一步協助，請洽本站律師諮詢。
通行權補償金計算模擬
📘 說明：
本工具依據民法第788條，判斷必要通行權補償金計算標準，
並模擬實際應付金額計算。補償金通常考量土地價值、通行面積、使用年限等因素。
💼 土地基本設定
補償金計算
計算結果
📁 常用文件範本
通行權請求函
必要通行權調解申請書範例